Als Nürnberger Immobiliengutachter beschäftige ich mich mit dem Immobilienmarktgeschehen im Stadtbezirk Südöstliche Außenstadt. Ich bearbeite für den Bereich Südöstliche Außenstadt Mietwertgutachten und Marktwertgutachten.
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Der qualifizierte sowie zertifizierte Immobiliensachverständige Matthias Kirchner setzt mit seinen Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung im Nürnberger Stadtbezirk Südöstliche Außenstadt um. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und letztendlich das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Mandanten des Sachverständigenbüros Matthias Kirchner erhalten eine vollumfängliche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage,) nebst relevanten Anhängen.
Der Immobiliensachverständige für den Nürnberger Stadtbezirk Südöstliche Außenstadt analysiert die wertrelevanten Kennziffern und Marktdaten des lokalen und regionalen Immobilienmarktes im mittelfränkischen Bereich.
Die wesentlichen Kenn-Größen sind bspw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen bzw. marktkonforme und nachhaltige Mietwerte, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen oder auch Betreiberimmobilien (Gasthöfe, Seniorenpflegeheime, Hotels, u.a..) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Bayern ermittelten Bodenrichtwerte (zonal) aber auch immobilienkonjunkturelle und soziodemographische Statistikdaten. Diese Kennzahlen und Rahmendaten fließen bei der Gutachtenserstellung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Ertragswertverfahren, das Vergleichswertverfahren, oder auch Sachwertverfahren ein. Sie als mein Mandant erhalten schlussendlich ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB).
Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner beschäftigt sich aber auch mit der Substanz der baulichen Anlagen.
Die bei der Immobilienwertermittlung zu beachtenden Kennzahlen sind einerseits Marktdaten des lokalen Immobilienmarktes und andererseits Substanzbetrachtungen, die entweder die Altersabschreibung direkt beeinflussen oder eigene Wertzuschläge oder Wertabschläge nach sich ziehen können. Der zu bewertende Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um die jeweilige Liegenschaft sowohl von ihrer Größe, Zustand und Ausstattung als auch von ihrer Marktfähigkeit zu analysieren. Der Immobilienbewerter Matthias Kirchner vereinbart und setzt im Nürnberger Stadtbezirk Südöstliche Außenstadt eine Ortsbesichtigung um, betrachtet und dokumentiert das Bewertungsgrundstück umfänglich, besorgt die relevanten Immobilienmarktdaten für die Region Mittelfranken und wertet dieses Material entsprechend modellkonform aus. Von mir können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Vieraugenprinzip) an diesem Standort erwarten.
Es gibt eine Reihe von Lösungen, die ich für unterschiedliche Fälle im Nürnberger Stadtbezirk Südöstliche Außenstadt zur Verfügung stelle. Einige Bewertungsanlässe sind beispielsweise:
Immobilien erben und vererben
Regelmäßige Übung in meinem Sachverständigenbüro ist der Erbfall mit Immobilienvermögen im Bereich der Privatgutachten. Ganz häufig stehen die Erben vor ähnlichen Themenstellungen. Soll ein Verwandter (Miterbe) das Grundstück übernehmen und die weiteren Miterben ausgezahlt werden? Soll das Gebäude von einem Erben federführend verkauft und die Miterben aus dem Kaufpreis befriedigt werden? […]
Gerichtsgutachten
Wir werden seit vielen Jahren für einige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Bayern und regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie haben als Rechtsanwalt ein Mandat mit einem Immobilienproblem in Nürnberg oder in der mittelfränkischen Region. Auch für eine vorgerichtliche Entscheidungen kann die Hinzuziehung eines Immobilienwertermittlungsachverständigen sinnvoll werden. […]
Immobilienwert bei der Ehescheidung
Die Scheidung einer Ehe ist leider ein häufiger Fall in meiner Immobilienwertermittlungspraxis. Es ist hierbei in der Regel hilfreich, trotz meist erheblicher Emotionen, einen kühleren Kopf zu bewahren. Es kann unter Umständen für beide Ehepartner eine brauchbare Lösung sein, dass Liegenschaftsvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnverfahren herauszulösen und gesondert monetär aufzuteilen. […]
Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer
Sie sind mit dem Erblasser nur entfernt verwandt und haben daher keinen hohen Freibetrag und sehen sich als Immobilienvermögenserbe mit der Erbschaftssteuer durch die Finanzbehörden konfrontiert? Ihr steuerlicher Freibetrag ist ausgeschöpft? Eine recht häufig auftauchende Frage ist in diesem Zusammenhang: „Rentiert sich ein Wertermittlungsgutachten über eine Immobilie überhaupt?“ Unsere Antwort lautet sehr häufig: „JA“. Weshalb ist das so? […]
Der Immobilienverkauf
Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind divers. Ganz oft sind es berufliche Erwägungen, die Familienstruktur ändert sich oder ein Erbfall tritt ein. In Veräußerungsfällen kommt es darauf an, eine verlässliche Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem jeweiligen Wert einschätzen zu können. Die Meinung eines dritten neutralen Fachmanns, eines Immobiliensachverständigen kann eine hilfreiche Lösung sein um Fehler aus dem Wege zu gehen. […]
Der Immobilienkauf
Angebotspreise in einschlägigen Online-Immobilienportalen spiegeln ganz oft lediglich die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilieneigentümern wider. Gerade heute, in den weitgehend angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots und Ballungsräume, ist es in der Regel für Marktteilnehmer nicht einfach, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienwerten zu verdeutlichen. […]
Immobilieninvestitionen
Sie erhalten als Fondsmanager, Privatinvestor oder auch Projektentwickler eine zweite Meinung, die Ihre eigenen betriebswirtschaftlichen Analysen stützt oder eben auch kritisch hinterfragt. Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern üblich. Verkehrswertgutachten eines in Nürnberg und im Frankenland ansässigen und qualifizierten Immobiliensachverständigen ist dann immer wieder die richtige Wahl. […]
Berufsbetreuung
Wird das Immobilienvermögen von einem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Aufbrauchen eigener Vermögenswerte. Als Berufsbetreuer sind Sie sicherlich häufig mit dem Thema konfrontiert, dass Liegenschaftsvermögen eines Betreuten u.U. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Heimkosten bezahlt werden müssen. […]
Finanzierung (Beleihungswert)
Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Schuldner) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Kreditinstitute, für die ich regelmäßig Immobilienbewertung für hochwertigere Immobilienobjekte umsetze. Hier ist ggf. eine Zusammenarbeit möglich. Banken betrachten Immobilien meist kritischer als ein kauf- und finanzierungswilliger Kreditnachfrager. […]
Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
Ein Versorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Gasleitung wird verlegt. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig geschädigt. Sie verlangen eine Entschädigung. Ein Altenteil (Bauernhof) soll Bestandteil einer Immobilienbewertung werden, da der Hof verkauft wird, jedoch der im Ruhestand befindliche Bauer ein Altenteil (Wohnrecht in Verbindung mit Versorgungsleistungen oder Pflegeleistungen) im Grundbuch stehen hat. […]
Herzlich willkommen in der südöstlichen Außenstadt von Nürnberg, hier wo das anerkannte Naherholungsgebiet Volkspark Dutzendteich sowie der attraktive Gewerbepark Nürnberg-Feucht heimisch sind!
Konkrete Fakten zum Immobilienmarkt Nürnberg Südöstliche Außenstadt
Was konnten wir Immobiliengutachter dank Immowelt über die Situation auf den Immobilienmarkt in der südöstlichen Außenstadt von Nürnberg in Erfahrung bringen? Dabei hatten wir Immobiliengutachter einfach alle Bereiche darunter zum Kauf angebotene Immobilienwerte, Mietpreise für Wohnungen aber auch Grundstücksangebote etwas ausführlicher angeschaut und sind hierbei zu folgenden Ergebnissen gelangt. Hierbei sind uns unter anderen durchschnittliche Mietpreise im Bereich Wohnungen aufgefallen, welche mit einem Quadratmeterpreis von circa 8,66 Euro angeboten werden. Auch den Bereich Anmietung eines Hauses hatten wir uns etwas intensiver angeschaut und hierbei einen moantlichen Mietpreis von knapp 1.567,34 Euro herausfinden können. Für eigene Immobilien dagegen müsste mit einem Kaufpreis für Eigenheime von rund 1,2 Millionen Euro kalkuliert werden. Immobilienwerte in der Form von Eigentumswohnngen werden zu durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von etwa 2.615,86 Euro zum Verkauf angeboten, wobei diese Preise in den jeweiligen Stadtteilen der südöstlichen Außenstadt durchaus schwanken können. Den Traum eigener Immobilien verwirklichen Sie sich unter anderen durch den Erwerb eines hierfür geeigneten Baulands und derartige Grundstücke sind hier bereits für ca. 345,78 Euro je Quadratmeter zu bekommen.
Die Leistung meines Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung in Nordbayern
Die Immobilienbewertung in Deutschland wird nach einem standardisierten und normierten Verfahren nach dem § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien durchgeführt. Die Standard-Verfahren sind entweder das Vergleichswertverfahren (basierend auf Vergleichspreisen), das Sachwertverfahren (basierend auf Herstellungskosten) bzw. das Ertragswertverfahren (basierend auf den marktkonformen Erträgen) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]
Das Sachverständigenhonorar biete ich im privaten Bereich ausschließlich pauschal an.
Ein Pauschalhonorar hat sich für die Vertragspartner als faire und transparente Lösung seit vielen Jahren bewährt. Das Honorar wird in der Regel individuell kalkuliert, da Immobilien ebenso individuelle Wertobjekte sind, die auch auf der Seite des Aufwandes für eine professionelle Bewertung meist differenziert betrachtet werden müssen. Fragen Sie mich bitte nach einem individuell kalkulierten Angebot. [weiterlesen]
Unterlagen für eine Immobilienbewertung
Für die ordnungsgemäße Immobilienbewertung ist die Prüfung und Sichtung einiger Daten und Unterlagen angezeigt. Diverse Unterlagen dienen dem Immobiliensachverständigen auch um Sachverhalte und Tatsachenbefunde abzuleiten, wie bspw. die Nutzfläche, die Wohnfläche, die Grundflächenzahl (GRZ) usw. oder auch grundbuchlich verzeichnete Dienstbarkeiten und andere wertbeeinflussende objektspezifische Merkmale. [weiterlesen]
Die einzelnen Stadtteile im Stadtbezirk Nürnberg Südöstliche Außenstadt vorgestellt
Auch der Stadtbezirk Südöstliche Außenstadt von Nürnberg besteht aus zehn einzelnen Stadtteilen zu denen Dutzendteich, Rangierbahnhof-Siedlung, Langwasser Nordwest, Langwasser Nordost, Beuthener Straße, Altenfurt Nord, Altenfurt Moorenbrunn, Langwasser Südost, Langwasser Südwest sowie der Gewerbepark Nürnberg-Feucht gehören.
Dutzendteich
Hierbei handelt es sich um den Statistischen Stadtteil 3, welcher zudem ein wichtiger Bestandteil des Stadtbezirkes südöstliche Außenstadt in Nürnberg darstellt. Zu den charakteristischen Besonderheiten des Stadtteils Dutzendteich gehört zweifelsfrei das gern besuchte Naherholungsgebiet Volkspark Dutzendteich, einer sogenannten Weiherlandschaft mit einer Vielzahl von Teichen. Immerhin darf der Stadtteil auf eine Gesamtfläche von circa 356,1 Hektar blicken, welche zudem idyllischer Heimatort von knapp 1.031 Einwohnern geworden ist. Die unmittelbaren Nachbarstadtteile von Dutzendteich sind unter anderen Gleißhammer, Zerzabelsdorf, Beuthener Straße, Langwasser Nordost, Langwasser Nordwest, Rangierbahnhof-Siedlung, Rangierbahnhof Hasenbuck sowie Ludwigsfeld.
Rangierbahnhof-Siedlung
Bestehend aus den beiden Distrikten Rangierbahnhof-Siedlung (Bauernfeindstraße) sowie Planetenring wurde der Stadtteil bereits im Jahre 1903 auf dem ehemaligem Gelände des Forstbezirkes Lichtenhof in Betrieb genommen. Im Volksmund wird der Stadtteil Rangierbahnhof-Siedlung auch als sogenannte Bauernfeindsiedlung bezeichnet, welche mit der Parkwohnanlage Zollhaus im Jahre 1957 zusätzliche Wohnräumlichkeiten geschaffen hatte. Zu den Sehenswürdigkeiten des ca. 76,9 Hektar großen Stadtteils Rangierbahnhof-Siedlung gehört die katholische Kirche St. Willibald. Heute leben hier im Stadtteil rund 3.968 Einwohner. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft Dutzendteich, Langwasser Nordwest, Langwasser Südwest sowie Rangierbahnhof.
Langwasser Nordwest
Der Stadtteil Langwasser Nordwest trägt die amtliche Bezeichnung Statistischer Bezirk 32 und gehört zur Südöstlichen Außenstadt von Nürnberg. Aufgeteilt in die Distrikte Neuselbrunn, Hochvogelring und Wettersteinstraße verfügt Langwasser Nordwest über eine Fläche von etwa 97,5 Hektar. Den hier lebenden knapp 7.475 Einwohnern wird im gesamten Stadtteil einiges geboten. Zudem grenzt der Stadtteil Langwasser Nordwest an folgende Nachbarstadtteile: Trierer Straße, Langwasser Südwest, Langwasser Südost, Langwasseer Nordost, Dutzendteich und Rangierbahnhof-Siedlung.
Langwasser Nordost
Der Statistische Bezirk 33 in der südöstlichen Außenstadt besteht aus genau vier sogenannten Distrikten, welche durch die Bertholt-Brecht-Straße, Hans-Fallada-Straße, Lina-Ammon-Straße sowie den Langwassersee gebildet wird. Auffallendes Merkmal im Stadtteil Langwasser Nordost dürfte der Euckenweg mit seinen modernen Wohnhäusern sein, welche sich harmonisch in das gesamte Stadtbild einfügen. Den hier lebenden rund 6.891 Einwohnern steht im Stadtteil Langwasser Nordost eine Fläche von rund 125,0 Hektar zur Verfügung, welche zudem ausreichend Abwechslung bietet.
Beuthener Straße
Im Stadtteil Beuthener Straße können Sie unter anderen das moderne Firmengelände des Unternehmens Grundig finden, welches zugleich bedeutender Arbeitgeber in der Region der südöstlichen Außenstadt ist. Anders wie bei den bereits erwähnten Stadtteilen in der südöstlichen Außenstadt besteht der Stadtteil Beuthener Straße aus nur einem einzigen Distrikt, der Beuthener Straße selbst. 142,0 Hektar Gesamtfläche sowie eine Einwohnerquote von gerade einmal 29 Einwohnern verdeutlicht uns, dass es sich um den kleinsten Stadtteil innerhalb der südöstlichen Außenstadt von Nürnberg handelt.
Altenfurt Nord
Hier im Stadtteil Altenfurt Nord befindet sich unter anderen das Klinikum Süd in der Breslauer Straße. Gleich vier Distrikte ergeben zusammengenommen den eigentlichen Stadtteil Altenfurt Nord, dazu gehören: die Blindenanstalt, Raudtener Straße, Wohlauer Straße sowie der Forst. Hierbei dürfen sich die hier statistisch erfassten knapp 1.268 Einwohner über eine Gesamtfläche von circa 226,5 Hektar freuen, wodurch sich der Stadtteil Altenfurt Nord zu den Mittelgroßen Stadtteilen in der südöstlichen Außenstadt zählen darf. Unmittelbare Nachbarn sind dabei Zerzabelshof, Fischbach, Altenfurt, Moorenbrunn, Langwasser Südost sowie Beuthener Straße.
Langwasser Südost
Beim Stadtteil Langwasser Südost handelt es sich um den flächenmäßig größten Stadtteil innerhalb der südöstlichen Außenstadt von Nürnberg, denn immerhin verfügt dieser Stadtteil über 406,0 Hektar. Kein Wunder, dass gleich sieben Distrikte diesen Stadtteil bilden, welche aus folgenden bestehen: Lübener Straße, Hallenbad, Reinerzer Straße, Georg-Ledebour-Straße, Imbuschstraße, Frankenzentrum und Forst. Heute kann der Stadtteil Langwasser Südost auf eine Einwohnerzahl von etwa 10.358 Einwohner blicken. Zudem grenzt der Stadtteil Langwasser Südost an die Nachbarstadtteile Langwasser Nordost, Beuthener Straße, Altenfurt Nord, Moorenbrunn, Gewerbepark Nürnberg-Feucht, Langwasser Südwest sowie Langwasser Nordwest.
Langwasser Südwest
Bestehend aus sechs Distrikten darunter Heizwerk, Glatzer Straße, Julius-Leber-Straße, Dr.-Linnert-Ring, Zollhaus-Straße sowie Am Zollhaus präsentiert sich der Stadtteil Langwasser Südwest gegenüber Einheimischen wie auch Besuchern als überaus attraktiver Wohnstandort. Mit einer Fläche von rund 284,0 Hektar sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Bauwerken darunter die einzigartige Passionskirche wird dafür garantiert, dass sich die knapp 8.315 Einwohner im Stadtteil Langwasser Südwest offenbar wohl fühlen können. Zu den Nachbarstadtteilen gehören Langwasser Nordwest, Langwasser Nordost, Langwasser Südost sowie Trierer Straße.
Altenfurt-Moorenbrunn
Hier im Stadtteil Altenfurt-Moorenbrunn können Sie unter anderen einen Ausflug zum romantischen Scheuerl´scher Herrensitz unternehmen. Gerade einmal zwei Distrikte darunter Moorenbrunn und Altenfurt bilden den Stadtteil an sich selbst. Eine Fläche von 272,9 Hektar mit zahlreichen Grünflächen lassen nicht nur die Herzen der hier lebenden rund 8.226 Einwohner höher schlagen. Denn im Stadtteil Altenfurt-Moorenbrunn fühlen sich auch Gäste besonders wohl. Die Grenzen des Stadtteils bilden unter anderen Fischbach, Gewerbepark Nürnberg-Feucht, Langwasser Südost sowie Altenfurt Nord.
Gewerbepark Nürnberg-Feucht
Direkt auf dem ehemaligem Flugfeld der damals hier stationierten US-Streitkräfte etwas nördlich der Munitionsanstalt finden Sie den Stadtteil Gewerbepark Nürnberg-Feucht. Heute gilt dieser Stadtteil als wichtiger Wirtschaftsstandort in der südöstlichen Außenstadt sowie ganz Nürnbergs. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihre Standorte vorzuweisen, welche zudem als wichtiger Arbeitgeber in der Region von Bedeutung sind. Mit einer Fläche von rund 56,1 Hektar und gerade einmal 123 Enwohnern gilt dieser Stadtteil als reiner Gewerbestandort.
Grundlegende Lagefaktoren und Verkehr in der südöstlichen Außenstadt
Die südöstliche Außenstadt von Nürnberg befindet sich unweit der Altstadt unterhalb oder genauer gesagt im Süd-Osten des gesamten Stadtgebietes Nürnberg. Eine günstige Infrastruktur sowie attraktive Naherholungsgebiete sind hierbei nur einige Faktoren, welche aus der südöstlichen Außenstadt Nürnbergs einen überaus lebenswerten Wohn- und Gewerbestandort machen. Nahezu alle in der südöstlichen Außenstadt eingegliederten Stadtteile lassen sich dank eines gut funktionierenden sowie ausgebauten Nahverkehrsnetzes innerhalb kürzester Zeit mittels U-Bahn, Stadtbus oder Straßenbahn erreichen. Zahlreiche Haltepunkte der Nürnberger Straßenbahn und U-Bahn darunter die Bahnhöfe Weißer-Turm, Frankenstraße oder Bauernfeindstraße sind nur einige Beispiele einer Vielzahl weiterer Ein- und Ausstiegsmöglichkeiten innerhalb der südöstlichen Außenstadt.
Weitreichende Datenanalysen und Faktoren im Überblick
Lebens- und liebenswert sowie ausreichend Platz auf einer Gesamtfläche von circa 2.042,2 Hektar sind ausschlaggebend dafür, dass immerhin rund 47.651 Einwohner die südöstliche Außenstadt zu ihren Wohnstandort haben werden lassen. Denn neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten sowie Erholungsmöglichkeiten, erwarten Sie in der südöstlichen Außenstadt zudem eine Fülle attraktiver Arbeitsplätze. Bei einem Durchschnittsalter von ca. 43,5 Jahren sowie einem Ausländeranteil von rund 26,7 Prozent dürfte der Stadtbezirk für jede Generation ausreichend Abwechslung bieten. Der Anteil aller Haushalte mit Kindern unter 18 Jahren liegt bei circa 18,4 Prozent, wogegen der Anteil älterer Menschen über 65 Jahre mit knapp 25,2 Prozent angegeben worden ist.
Freizeiterlebnisse sowie Shopping-Angebote in der südöstlichen Außenstadt
Der gesamte Stadtbezirk auch als Südöstliche Außenstadt bezeichnet bietet sowohl Einheimischen wie auch Besuchern eine Fülle an Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Burg oder katholische Kirche St. Willibald im Stadtteil Rangierbahnhof-Siedlung. Damit längst nicht genug, denn auch in den weiteren Stadtteilen erwarten Sie unter anderen der Scheurl´scher Herrensitz Nürnberg-Altenfurt, die Passionskirche Langwasser-Südwest sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele. Einkaufen im Franken-Center in Langwasser-Südost stellt immer ein unvergessliches Einkaufserlebnis dar. Doch auch in den unzähligen Geschäften des Einzelhandels findet sich sicherlich das eine oder andere Schnäppchen. Waren des täglichen Bedarfs hingegen finden Sie in reichhaltiger Auswahl unter anderen im Aldi Süd in der Zollhausstraße 22, Asia Food Center in der Fürther Straße 40A oder bei der Avoria GmbH.
Arbeiten und Bildungswesen in der südöstlichen Außenstadt von Nürnberg
In der gesamten südöstlichen Außenstand sind sowohl eine Vielzahl Einzelhändler, Handwerksbetriebe sowie Dienstleister zu finden, welche unter anderen attraktive Arbeitsplätze geschaffen haben. Hinzu gesellen sich eine gehörige Anzahl mittelständische Unternehmen darunter Grundig in der Beuthener Straße, Dachser SE, DHL-Frachtpostzentrum oder die Fapa GmbH. Insbesondere der Gewerbepark Nürnberg-Feucht trägt enorm dazu bei, dass eine Vielzahl Einheimische hier einen lukrativen Arbeitsplatz gefunden haben. Selbst im Bereich Bildungswesen dürfen Kinder und Jugendliche auf eine Vielzahl moderne Bildungseinrichtungen zurückgreifen, denn sowohl Grund- und Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien bieten ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Schulabschluß.
Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung im Nürnberger Stadtbezirk Südöstliche Außenstadt
kontaktieren Sie mich gern mit dem rechten Kontaktformular oder per Telefon 09 11/ 23 79 133. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für den Nürnberger Stadtbezirk Südöstliche Außenstadt eröffnen kann.
Matthias Kirchner ist beruflich seit über 30 Jahren in der Immobilienwirtschaft aktiv und über 20 Jahre als Immobiliensachverständiger im Norden von Bayern etabliert. Er ist nach der EU-Norm DIN ISO 17024 zertifiziert, Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA), Immobilienwirt (VWA-Dipl.) und Kfm. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK).
