Ich bin in Strullendorf als Immobiliengutachter mit der Immobilienbewertung befasst. Ich bin Immobiliensachverständiger und bewerte in Strullendorf Immobilien und erstelle Mietwertgutachten.
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Der qualifizierte sowie zertifizierte Immobiliensachverständige Matthias Kirchner setzt mit seinen Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung in Strullendorf um. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und letztendlich das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Mandanten des Sachverständigenbüros Matthias Kirchner erhalten eine vollumfängliche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage,) nebst relevanten Anhängen.
Der Immobiliensachverständige für Strullendorf analysiert die wertrelevanten Kennziffern und Marktdaten des lokalen und regionalen Immobilienmarktes im oberfränkischen Bereich.
Die wesentlichen Kenn-Größen sind bspw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen bzw. marktkonforme und nachhaltige Mietwerte, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen oder auch Betreiberimmobilien (Gasthöfe, Seniorenpflegeheime, Hotels, u.a..) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Bayern ermittelten Bodenrichtwerte (zonal) aber auch immobilienkonjunkturelle und soziodemographische Statistikdaten. Diese Kennzahlen und Rahmendaten fließen bei der Gutachtenserstellung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Ertragswertverfahren, das Vergleichswertverfahren, oder auch Sachwertverfahren ein. Sie als mein Mandant erhalten schlussendlich ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB).
Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner beschäftigt sich aber auch mit der Substanz der baulichen Anlagen.
Die bei der Immobilienwertermittlung zu beachtenden Kennzahlen sind einerseits Marktdaten des lokalen Immobilienmarktes und andererseits Substanzbetrachtungen, die entweder die Altersabschreibung direkt beeinflussen oder eigene Wertzuschläge oder Wertabschläge nach sich ziehen können. Der zu bewertende Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um die jeweilige Liegenschaft sowohl von ihrer Größe, Zustand und Ausstattung als auch von ihrer Marktfähigkeit zu analysieren. Der Immobilienbewerter Matthias Kirchner vereinbart und setzt in Strullendorf eine Ortsbesichtigung um, betrachtet und dokumentiert das Bewertungsgrundstück umfänglich, besorgt die relevanten Immobilienmarktdaten für die Region Oberfranken und wertet dieses Material entsprechend modellkonform aus. Von mir können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Vieraugenprinzip) an diesem Standort erwarten.
Es gibt eine Reihe von Lösungen, die ich für unterschiedliche Fälle in Strullendorf zur Verfügung stelle. Einige Bewertungsanlässe sind beispielsweise:
Immobilien erben und vererben
Regelmäßige Übung in meinem Sachverständigenbüro ist der Erbfall mit Immobilienvermögen im Bereich der Privatgutachten. Ganz häufig stehen die Erben vor ähnlichen Themenstellungen. Soll ein Verwandter (Miterbe) das Grundstück übernehmen und die weiteren Miterben ausgezahlt werden? Soll das Gebäude von einem Erben federführend verkauft und die Miterben aus dem Kaufpreis befriedigt werden? […]
Gerichtsgutachten
Wir werden seit vielen Jahren für einige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Bayern und regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie haben als Rechtsanwalt ein Mandat mit einem Immobilienproblem in Nordbayern oder in der oberfränkischen Region. Auch für eine vorgerichtliche Entscheidungen kann die Hinzuziehung eines Immobilienwertermittlungsachverständigen sinnvoll werden. […]
Immobilienwert bei der Ehescheidung
Die Scheidung einer Ehe ist leider ein häufiger Fall in meiner Immobilienwertermittlungspraxis. Es ist hierbei in der Regel hilfreich, trotz meist erheblicher Emotionen, einen kühleren Kopf zu bewahren. Es kann unter Umständen für beide Ehepartner eine brauchbare Lösung sein, dass Liegenschaftsvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnverfahren herauszulösen und gesondert monetär aufzuteilen. […]
Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer
Sie sind mit dem Erblasser nur entfernt verwandt und haben daher keinen hohen Freibetrag und sehen sich als Immobilienvermögenserbe mit der Erbschaftssteuer durch die Finanzbehörden konfrontiert? Ihr steuerlicher Freibetrag ist ausgeschöpft? Eine recht häufig auftauchende Frage ist in diesem Zusammenhang: „Rentiert sich ein Wertermittlungsgutachten über eine Immobilie überhaupt?“ Unsere Antwort lautet sehr häufig: „JA“. Weshalb ist das so? […]
Der Immobilienverkauf
Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind divers. Ganz oft sind es berufliche Erwägungen, die Familienstruktur ändert sich oder ein Erbfall tritt ein. In Veräußerungsfällen kommt es darauf an, eine verlässliche Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem jeweiligen Wert einschätzen zu können. Die Meinung eines dritten neutralen Fachmanns, eines Immobiliensachverständigen kann eine hilfreiche Lösung sein um Fehler aus dem Wege zu gehen. […]
Der Immobilienkauf
Angebotspreise in einschlägigen Online-Immobilienportalen spiegeln ganz oft lediglich die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilieneigentümern wider. Gerade heute, in den weitgehend angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots und Ballungsräume, ist es in der Regel für Marktteilnehmer nicht einfach, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienwerten zu verdeutlichen. […]
Immobilieninvestitionen
Sie erhalten als Fondsmanager, Privatinvestor oder auch Projektentwickler eine zweite Meinung, die Ihre eigenen betriebswirtschaftlichen Analysen stützt oder eben auch kritisch hinterfragt. Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern üblich. Verkehrswertgutachten eines in Nordbayern und im Frankenland ansässigen und qualifizierten Immobiliensachverständigen ist dann immer wieder die richtige Wahl. […]
Berufsbetreuung
Wird das Immobilienvermögen von einem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Aufbrauchen eigener Vermögenswerte. Als Berufsbetreuer sind Sie sicherlich häufig mit dem Thema konfrontiert, dass Liegenschaftsvermögen eines Betreuten u.U. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Heimkosten bezahlt werden müssen. […]
Finanzierung (Beleihungswert)
Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Schuldner) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Kreditinstitute, für die ich regelmäßig Immobilienbewertung für hochwertigere Immobilienobjekte umsetze. Hier ist ggf. eine Zusammenarbeit möglich. Banken betrachten Immobilien meist kritischer als ein kauf- und finanzierungswilliger Kreditnachfrager. […]
Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
Ein Versorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Gasleitung wird verlegt. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig geschädigt. Sie verlangen eine Entschädigung. Ein Altenteil (Bauernhof) soll Bestandteil einer Immobilienbewertung werden, da der Hof verkauft wird, jedoch der im Ruhestand befindliche Bauer ein Altenteil (Wohnrecht in Verbindung mit Versorgungsleistungen oder Pflegeleistungen) im Grundbuch stehen hat. […]
Immobilienmarktbericht Strullendorf
1. Einleitung
Strullendorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt hat. Die Nähe zur Stadt Bamberg, gute Verkehrsanbindungen und die ruhige ländliche Umgebung machen Strullendorf besonders attraktiv für Pendler und Familien. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt ein lebendiges Bild, das von einem gesunden Mix aus Wohnimmobilien, Neubauten und einer stabilen Nachfrage geprägt ist.
Ziel des Berichts ist es, die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Strullendorf zu analysieren, von der allgemeinen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu den infrastrukturellen Faktoren, die den Markt beeinflussen.
2. Allgemeine wirtschaftliche Lage und demografische Entwicklung
Wirtschaftliche Lage:
Strullendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Bamberg und der guten Anbindung an größere Städte eine attraktive Lage für Pendler. Die Region hat sich in den letzten Jahren wirtschaftlich stabilisiert und wächst stetig. Insbesondere kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) finden hier gute Rahmenbedingungen, was zu einer gesunden Arbeitsmarktlage führt.
Die allgemeine Wirtschaftslage in der Region Oberfranken ist solide, mit einer starken Verankerung im Maschinenbau, der Technologiebranche sowie im Dienstleistungssektor. Für den Immobilienmarkt bedeutet dies, dass die Nachfrage nach Wohnraum stabil bleibt, da sowohl Einheimische als auch Zugezogene in Strullendorf nach bezahlbarem Wohnraum suchen.
Demografie:
Strullendorf verzeichnet seit Jahren ein konstantes Wachstum der Bevölkerung. Die Region zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an, die die Nähe zu Bamberg und die gute Lebensqualität schätzen. Die Altersstruktur ist vielfältig, wobei jüngere Familien und Senioren gleichermaßen vertreten sind. In den letzten Jahren gab es zudem eine Zunahme an Neubürgern, was sich auch auf den Wohnungsmarkt auswirkt.
Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Strullendorf lässt sich vor allem durch die Nähe zu Bamberg erklären, das als Universitätsstadt viele Studierende und junge Berufspendler anzieht. Dies führt zu einer zunehmenden Zuwanderung, was den Immobilienmarkt weiter anheizt.
3. Immobilienmarkt im Allgemeinen
Angebot und Nachfrage:
Der Immobilienmarkt in Strullendorf ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage nach Wohnraum. Da Strullendorf weiterhin als ländlich geprägte Gemeinde gilt, bietet es vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser in verschiedenen Preisklassen an. Die Nachfrage nach Wohnungen, insbesondere nach Eigentumswohnungen, steigt jedoch kontinuierlich.
Das Angebot an Grundstücken und Neubauten ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere durch die Entwicklung neuer Wohngebiete und durch private Investoren. Dennoch ist der Markt weiterhin von einer gewissen Angebotsknappheit geprägt, vor allem in den zentrumsnahen Lagen.
Bautätigkeit:
In Strullendorf finden regelmäßig Neubauprojekte statt, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant sind. Insbesondere im Bereich des Einfamilienhausbaus gibt es einige Neubauten, die vor allem von Familien mit Kindern nachgefragt werden. Die Gemeinde ist bemüht, neue Baugebiete auszuweisen, um der Nachfrage gerecht zu werden und das Wachstum zu fördern.
Ein weiterer Trend, der sich abzeichnet, ist der Ausbau von Wohnanlagen und Reihenhäusern für junge Familien. Auch der Anteil an Wohnungen, die zur Miete angeboten werden, ist in den letzten Jahren gestiegen.
4. Preisentwicklung
Preistrends für Wohnimmobilien:
Die Preisentwicklung für Immobilien in Strullendorf ist stabil, wenn auch im Vergleich zu benachbarten Städten wie Bamberg etwas niedriger. Einfamilienhäuser, die in Strullendorf im Allgemeinen gefragt sind, haben in den letzten Jahren einen leichten Anstieg der Preise erfahren, insbesondere in den Neubaugebieten.
Die Preise für Bestandsimmobilien schwanken je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. In den letzten Jahren gab es einen moderaten Anstieg bei den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Dies lässt sich auf die allgemeine Nachfrage und die Attraktivität der Region zurückführen.
Mietpreise:
Die Mietpreise in Strullendorf sind im Vergleich zu Bamberg und anderen großen Städten eher moderat. Es gibt jedoch eine Tendenz zu steigenden Mietpreisen, da die Nachfrage nach Mietwohnungen zunimmt, insbesondere von Pendlern, die in Strullendorf eine erschwinglichere Wohnmöglichkeit suchen.
Die Mietpreise für Wohnungen variieren je nach Größe und Lage. In den zentraleren und besser angebundenen Teilen von Strullendorf sind höhere Mietpreise zu beobachten, während Randlagen etwas günstiger sind.
Kaufpreise vs. Mietpreise:
In Strullendorf könnte der Kauf eines Eigenheims für viele Interessierte eine attraktive Alternative zu einer Mietwohnung darstellen, insbesondere im Vergleich zu den höheren Preisen in Bamberg. Dies ist vor allem für junge Familien und Berufspendler von Interesse, die in der Nähe von Bamberg wohnen möchten, aber nicht die hohen Kaufpreise der Stadt zahlen wollen.
5. Marktsegmente
Ein- und Zweifamilienhäuser:
Ein- und Zweifamilienhäuser sind das Hauptsegment des Immobilienmarktes in Strullendorf. Diese Immobilien werden häufig von Familien und Eigenheimbesitzern nachgefragt, die in ländlicher Umgebung leben möchten, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg schätzen. Die Preise sind moderat, jedoch in den letzten Jahren gestiegen.
Eigentumswohnungen:
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, was durch die zunehmende Urbanisierung und das wachsende Interesse von Pendlern und Studierenden bedingt ist. Neubauten und modernisierte Altbauten sind gefragt, insbesondere von jungen Paaren und Singles.
Gewerbeimmobilien:
Strullendorf bietet auch Gewerbeimmobilien, insbesondere für kleinere und mittlere Unternehmen. Die Verfügbarkeit von Büroflächen und Lagerhallen ist ausreichend, und die Mietpreise sind in der Regel günstiger als in Bamberg oder anderen größeren Städten.
6. Infrastrukturelle Faktoren
Verkehrsanbindung:
Strullendorf profitiert von seiner Nähe zur A73 und zur Bahnverbindung nach Bamberg und Nürnberg. Pendler haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was den Standort für Berufspendler attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit von größeren Städten sorgt dafür, dass Strullendorf ein beliebter Wohnort für Menschen ist, die in Bamberg oder sogar Nürnberg arbeiten.
Bildungseinrichtungen:
Strullendorf bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten. Diese sind ein wesentlicher Faktor für junge Familien, die in die Region ziehen. Die Nähe zu weiterführenden Schulen und Universitäten in Bamberg steigert zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Freizeit und Nahversorgung:
In Strullendorf gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wanderwege und Naturerholungsgebiete. Die Nahversorgung ist ebenfalls gut, mit Supermärkten, Apotheken und anderen wichtigen Einrichtungen. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten bietet sich die Stadt Bamberg an.
7. Besondere Trends und Entwicklungen
Nachhaltigkeit und energieeffizientes Bauen:
In Strullendorf wird zunehmend auf energieeffizientes Bauen und nachhaltige Architektur geachtet. Neubauten entsprechen häufig den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz, was sowohl aus ökologischen als auch aus wirtschaftlichen Gründen eine wichtige Rolle spielt.
Zukunftsperspektiven:
Es wird erwartet, dass Strullendorf weiterhin wächst, sowohl in Bezug auf die Bevölkerung als auch in Bezug auf die Immobiliennachfrage. Insbesondere die Nähe zu Bamberg und die hohe Lebensqualität werden auch in den kommenden Jahren für eine stabile Nachfrage nach Immobilien sorgen.
8. Herausforderungen und Chancen
Herausforderungen:
- Steigende Preise: Die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien könnte zu einer weiteren Preissteigerung führen, was es für junge Käufer und Mieter schwieriger macht, bezahlbaren Wohnraum zu finden.
- Begrenztes Angebot: Das Angebot an Baugrundstücken in zentraler Lage ist begrenzt, was zu Engpässen führen könnte.
Chancen:
- Wachstumspotenzial: Strullendorf hat weiterhin Potenzial für weiteres Wachstum, sowohl im Wohnbau als auch im gewerblichen Sektor. Investoren können von dieser Entwicklung profitieren.
- Nachhaltige Entwicklung: Der Fokus auf nachhaltiges Bauen bietet Chancen für Investitionen in energieeffiziente und umweltfreundliche Immobilien.
9. Fazit
Der Immobilienmarkt in Strullendorf zeigt eine stabile und positive Entwicklung, geprägt von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere von Familien und Pendlern. Die Preise steigen moderat, während die infrastrukturellen Gegebenheiten weiterhin attraktive Lebensbedingungen bieten. Der Markt bietet sowohl Chancen für Käufer als auch für Investoren, insbesondere in den Bereichen Neubau und nachhaltiges Bauen.
Die Leistung meines Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung in Nordbayern
Die Immobilienbewertung in Deutschland wird nach einem standardisierten und normierten Verfahren nach dem § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien durchgeführt. Die Standard-Verfahren sind entweder das Vergleichswertverfahren (basierend auf Vergleichspreisen), das Sachwertverfahren (basierend auf Herstellungskosten) bzw. das Ertragswertverfahren (basierend auf den marktkonformen Erträgen) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]
Das Sachverständigenhonorar biete ich im privaten Bereich ausschließlich pauschal an.
Ein Pauschalhonorar hat sich für die Vertragspartner als faire und transparente Lösung seit vielen Jahren bewährt. Das Honorar wird in der Regel individuell kalkuliert, da Immobilien ebenso individuelle Wertobjekte sind, die auch auf der Seite des Aufwandes für eine professionelle Bewertung meist differenziert betrachtet werden müssen. Fragen Sie mich bitte nach einem individuell kalkulierten Angebot. [weiterlesen]
Unterlagen für eine Immobilienbewertung
Für die ordnungsgemäße Immobilienbewertung ist die Prüfung und Sichtung einiger Daten und Unterlagen angezeigt. Diverse Unterlagen dienen dem Immobiliensachverständigen auch um Sachverhalte und Tatsachenbefunde abzuleiten, wie bspw. die Nutzfläche, die Wohnfläche, die Grundflächenzahl (GRZ) usw. oder auch grundbuchlich verzeichnete Dienstbarkeiten und andere wertbeeinflussende objektspezifische Merkmale. [weiterlesen]
Vor allem Sportbegeisterte sind in der Gemeinde Strullendorf gut aufgehoben. Ihnen stehen hier zahlreiche Radwanderwege zur Verfügung, die erlebnisreiche Touren entlang einiger Naturschönheiten ermöglichen.
Einer von ihnen ist der Sieben-Flüsse-Wanderweg, welcher unter anderem auch durch die oberfränkische Gemeinde führt. Der rund 200 Kilometer lange Wanderweg führt an schönen Tälern und Flüssen, wie etwa der Aurach und Regnitz, vorbei. Gleichwohl stellt sich der RegnitzRadweg als ein Teil der Gemeinde vor. Der gut ausgeschilderte Weg überzeugt durch eine aufregende Streckenführung, die von viel Kultur und Natur geprägt ist. Die waldreichen Gebiete in und um dem Ort bieten ebenso die besten Gelegenheiten zum Geocaching. Die elektronische Schnitzeljagd erfreut sich heutzutage an zunehmender Beliebtheit.
Die gemütliche Gemeinde Strullendorf versteckt sich im Südosten des Landkreises Bamberg. Sie zählt zum Regierungsbezirk Oberfranken.
Rund 7.800 Menschen sind in dem bayerischen Ort beheimatet. Hier leben sie in einer der acht Gemeindeteile. Die Gemeinde dehnt sich auf etwa 32 Quadratkilometer aus. Im Westen des Gemeindegebiets grenzt die Weltkulturerbestadt Bamberg. Weiterhin zählen Pettstadt, Heiligenstadt in Oberfranken, Buttenheim und Hirschaid zu dessen Nachbargemeinden. Die Gemeinde liegt eingebettet im Regnitztal sowie im Zeegenbachtal. Teilweise ist der Ort vom Hauptsmoorwald – ein weitläufiger Kiefernwald und ein gemeindefreies Gebiet – umgeben. Die bereits um 1247 urkundlich erwähnte Gemeinde wurde im Jahr 1818 gegründet. Hervorzuheben sei die landschaftlich reizvolle Lindenallee, die über einen großen alten Baumbestand verfügt.
Die bayerische Gemeinde erfreut sich an ihrer Nähe zur beliebten Großstadt Bamberg. Das große sowie vielfältige Freizeitangebot und die intakte Natur zeigen sich als gute Voraussetzung für einen hohen Wohnwert im Ort.
Die Lage im schönen Regnitztal und die weitläufigen Wälder schaffen hier ein gutes Klima. Günstige Immobilienpreise und die gut ausgebaute Infrastruktur tun ihr Übriges. In der Gemeinde selbst befinden sich, neben zwei Grund- und Mittelschulen. eine Musikschule sowie eine Bücherei. Des Weiteren zählen das AWO-Seniorenzentrum, ein Jugendzentrum sowie mehrere Kindergärten und Mittagsbetreuungen zu den öffentlichen Einrichtungen des Ortes. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie über mehrere Buslinien. Die Großstadt Bamberg ist mittels Auto und öffentlicher Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar. Die Gemeinde an der Regnitz bezeichnet sich als aufstrebend, lebenswert und innovativ. Dies kann sie mit Recht behaupten. Das überaus breitgefächerte Freizeitangebot ist bezeichnend. Vom Radfahren über Minigolfen bis hin zum Skaten stehen den Bewohnern hier einige Möglichkeiten offen. Mit ihrem Skatepark und der Minigolfanlage verfügt die Gemeinde über zwei beliebte Freizeiteinrichtungen.
Die Gemeinde im Landkreis Bamberg ist als Unterzentrum eingestuft. Die meisten Beschäftigten hier verzeichnet das produzierende Gewerbe.
Zu den Großbetrieben der Gegend zählen unter anderem der Geflügelhof Egon Schindler, der Großhandel für Landmaschinentechnik Kramp sowie das Gartenbau-Unternehmen Robert Mayer. Auch die Spedition Pflaum – ein Logistik-Betrieb – gilt als großer Arbeitgeber im Ort. Zudem verfügt die Gemeinde über drei Brauereien. Die Nähe zu Bamberg und relativ bezahlbare Grundstückspreise machen die Gemeinde als Gewerbestandort attraktiv.
Die Gemeinde Strullendorf befindet sich im Landkreis Bamberg, der 2015 einen Kaufkraftindex von 96,8 aufwies.
Auf der Liste der oberfränkischen Landkreise mit der stärksten Kaufkraft liegt er somit auf Platz 3. Viele Bewohner der Gemeinde suchen zum Einkaufen die Stadt Bamberg auf.
Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung in Strullendorf
kontaktieren Sie mich gern mit dem rechten Kontaktformular oder per Telefon 09 11/ 23 79 133. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Strullendorf eröffnen kann.
Matthias Kirchner ist beruflich seit über 30 Jahren in der Immobilienwirtschaft aktiv und über 20 Jahre als Immobiliensachverständiger im Norden von Bayern etabliert. Er ist nach der EU-Norm DIN ISO 17024 zertifiziert, Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA), Immobilienwirt (VWA-Dipl.) und Kfm. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK).
