Ich bin in Marktheidenfeld als Immobiliengutachter mit der Immobilienbewertung befasst. Ich bin Immobiliensachverständiger und bewerte in der Stadt Marktheidenfeld Immobilien und erstelle Mietwertgutachten.
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Der qualifizierte sowie zertifizierte Immobiliensachverständige Matthias Kirchner setzt mit seinen Immobiliengutachten professionelle Immobilienbewertung in Marktheidenfeld um. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder institutionelle Immobilientransakteure erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern und letztendlich das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Mandanten des Sachverständigenbüros Matthias Kirchner erhalten eine vollumfängliche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage,) nebst relevanten Anhängen.
Der Immobiliensachverständige für Marktheidenfeld analysiert die wertrelevanten Kennziffern und Marktdaten des lokalen und regionalen Immobilienmarktes im unterfränkischen Bereich.
Die wesentlichen Kenn-Größen sind bspw. Mietpreise für Wohnflächen und Gewerbeflächen bzw. marktkonforme und nachhaltige Mietwerte, Pachtwerte für land- und forstwirtschaftliche Nutzflächen oder auch Betreiberimmobilien (Gasthöfe, Seniorenpflegeheime, Hotels, u.a..) marktorientierte Liegenschaftszinssätze, die von Gutachterausschüssen in Bayern ermittelten Bodenrichtwerte (zonal) aber auch immobilienkonjunkturelle und soziodemographische Statistikdaten. Diese Kennzahlen und Rahmendaten fließen bei der Gutachtenserstellung in die normierten Wertermittlungsverfahren, wie bspw. in das Ertragswertverfahren, das Vergleichswertverfahren, oder auch Sachwertverfahren ein. Sie als mein Mandant erhalten schlussendlich ein gerichtsverwertbares Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch (BauGB).
Der Immobiliengutachter Matthias Kirchner beschäftigt sich aber auch mit der Substanz der baulichen Anlagen.
Die bei der Immobilienwertermittlung zu beachtenden Kennzahlen sind einerseits Marktdaten des lokalen Immobilienmarktes und andererseits Substanzbetrachtungen, die entweder die Altersabschreibung direkt beeinflussen oder eigene Wertzuschläge oder Wertabschläge nach sich ziehen können. Der zu bewertende Gebäudekörper wird auch deshalb eingehend untersucht um die jeweilige Liegenschaft sowohl von ihrer Größe, Zustand und Ausstattung als auch von ihrer Marktfähigkeit zu analysieren. Der Immobilienbewerter Matthias Kirchner vereinbart und setzt in Marktheidenfeld eine Ortsbesichtigung um, betrachtet und dokumentiert das Bewertungsgrundstück umfänglich, besorgt die relevanten Immobilienmarktdaten für die Region Unterfranken und wertet dieses Material entsprechend modellkonform aus. Von mir können Sie eine qualitätsgesicherte und fundierte Immobilienbewertung (Vieraugenprinzip) an diesem Standort erwarten.
Es gibt eine Reihe von Lösungen, die ich für unterschiedliche Fälle in Marktheidenfeld zur Verfügung stelle. Einige Bewertungsanlässe sind beispielsweise:
Immobilien erben und vererben
Regelmäßige Übung in meinem Sachverständigenbüro ist der Erbfall mit Immobilienvermögen im Bereich der Privatgutachten. Ganz häufig stehen die Erben vor ähnlichen Themenstellungen. Soll ein Verwandter (Miterbe) das Grundstück übernehmen und die weiteren Miterben ausgezahlt werden? Soll das Gebäude von einem Erben federführend verkauft und die Miterben aus dem Kaufpreis befriedigt werden? […]
Gerichtsgutachten
Wir werden seit vielen Jahren für einige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte u.a. in Bayern und regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie haben als Rechtsanwalt ein Mandat mit einem Immobilienproblem in Nordwestbayern oder in der unterfränkischen Region. Auch für eine vorgerichtliche Entscheidungen kann die Hinzuziehung eines Immobilienwertermittlungsachverständigen sinnvoll werden. […]
Immobilienwert bei der Ehescheidung
Die Scheidung einer Ehe ist leider ein häufiger Fall in meiner Immobilienwertermittlungspraxis. Es ist hierbei in der Regel hilfreich, trotz meist erheblicher Emotionen, einen kühleren Kopf zu bewahren. Es kann unter Umständen für beide Ehepartner eine brauchbare Lösung sein, dass Liegenschaftsvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnverfahren herauszulösen und gesondert monetär aufzuteilen. […]
Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer
Sie sind mit dem Erblasser nur entfernt verwandt und haben daher keinen hohen Freibetrag und sehen sich als Immobilienvermögenserbe mit der Erbschaftssteuer durch die Finanzbehörden konfrontiert? Ihr steuerlicher Freibetrag ist ausgeschöpft? Eine recht häufig auftauchende Frage ist in diesem Zusammenhang: „Rentiert sich ein Wertermittlungsgutachten über eine Immobilie überhaupt?“ Unsere Antwort lautet sehr häufig: „JA“. Weshalb ist das so? […]
Der Immobilienverkauf
Die Gründe einer Immobilienveräußerung sind divers. Ganz oft sind es berufliche Erwägungen, die Familienstruktur ändert sich oder ein Erbfall tritt ein. In Veräußerungsfällen kommt es darauf an, eine verlässliche Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem jeweiligen Wert einschätzen zu können. Die Meinung eines dritten neutralen Fachmanns, eines Immobiliensachverständigen kann eine hilfreiche Lösung sein um Fehler aus dem Wege zu gehen. […]
Der Immobilienkauf
Angebotspreise in einschlägigen Online-Immobilienportalen spiegeln ganz oft lediglich die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilieneigentümern wider. Gerade heute, in den weitgehend angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots und Ballungsräume, ist es in der Regel für Marktteilnehmer nicht einfach, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienwerten zu verdeutlichen. […]
Immobilieninvestitionen
Sie erhalten als Fondsmanager, Privatinvestor oder auch Projektentwickler eine zweite Meinung, die Ihre eigenen betriebswirtschaftlichen Analysen stützt oder eben auch kritisch hinterfragt. Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern üblich. Verkehrswertgutachten eines in Nordwestbayern und in Unterfranken agierenden und qualifizierten Immobiliensachverständigen ist dann immer wieder die richtige Wahl. […]
Berufsbetreuung
Wird das Immobilienvermögen von einem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Aufbrauchen eigener Vermögenswerte. Als Berufsbetreuer sind Sie sicherlich häufig mit dem Thema konfrontiert, dass Liegenschaftsvermögen eines Betreuten u.U. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Heimkosten bezahlt werden müssen. […]
Finanzierung (Beleihungswert)
Banken akzeptieren in der Regel keine (vom künftigen Schuldner) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Kreditinstitute, für die ich regelmäßig Immobilienbewertung für hochwertigere Immobilienobjekte umsetze. Hier ist ggf. eine Zusammenarbeit möglich. Banken betrachten Immobilien meist kritischer als ein kauf- und finanzierungswilliger Kreditnachfrager. […]
Ermittlung des Wertes von Lasten und Beschränkungen
Ein Versorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Eine neue Gasleitung wird verlegt. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig geschädigt. Sie verlangen eine Entschädigung. Ein Altenteil (Bauernhof) soll Bestandteil einer Immobilienbewertung werden, da der Hof verkauft wird, jedoch der im Ruhestand befindliche Bauer ein Altenteil (Wohnrecht in Verbindung mit Versorgungsleistungen oder Pflegeleistungen) im Grundbuch stehen hat. […]
Immobilienmarktbericht Marktheidenfeld
Um einen detaillierten und vollumfänglichen Bericht über den Immobilienmarkt in Marktheidenfeld zu erstellen, werde ich in verschiedenen Bereichen auf die wichtigsten Aspekte eingehen. Dazu gehören allgemeine Marktbedingungen, aktuelle Trends, Preistrends, Mietpreise, demografische und wirtschaftliche Faktoren sowie zukünftige Entwicklungen.
1. Einleitung
Marktheidenfeld ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, Bayern, die durch ihre Lage am Main und eine gute Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Die Stadt hat rund 10.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine gute Lebensqualität, ein breites Freizeitangebot und eine ruhige, aber gut vernetzte Lage aus. Der Immobilienmarkt in Marktheidenfeld profitiert von diesen Vorteilen, allerdings gibt es auch Herausforderungen, wie beispielsweise steigende Preise und eine begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken.
2. Marktüberblick
Marktheidenfeld ist eine wachsende Stadt, die durch ihre Nähe zu Würzburg und Frankfurt sowohl für Käufer als auch für Investoren interessant ist. Der Markt ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Mietwohnungen geprägt. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier einen stabilen Trend erlebt, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sehr gefragt sind.
2.1. Marktsegmentierung
- Eigentumswohnungen: In den letzten Jahren haben vor allem Neubauten von Eigentumswohnungen zugenommen. Diese richten sich sowohl an junge Familien als auch an ältere Käufer, die in eine kleinere, barrierefreie Wohnung umziehen möchten.
- Einfamilienhäuser: Marktheidenfeld hat eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern, besonders in den Randlagen der Stadt, wo Grundstücke noch erschwinglicher sind.
- Mehrfamilienhäuser: Diese werden vermehrt als Kapitalanlagen von Investoren gekauft, wobei der Fokus auf zentralen Lagen und Objekten mit Renovierungsbedarf liegt.
3. Preistrends
Die Preise für Immobilien in Marktheidenfeld sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, insbesondere aufgrund der zunehmenden Nachfrage in der Region und der attraktiven Lage am Main.
3.1. Kaufpreise
- Einfamilienhäuser: Der Preis für Einfamilienhäuser liegt derzeit im Bereich von 300.000 bis 600.000 Euro, abhängig von der Lage und Größe des Objekts. Neubauten sind teurer, insbesondere in gefragten Wohnlagen.
- Eigentumswohnungen: Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen variiert stark je nach Lage und Zustand der Wohnung. Durchschnittlich liegt der Preis bei etwa 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter.
- Mehrfamilienhäuser: Investoren zahlen zwischen 1.500.000 und 3.000.000 Euro für größere Objekte in zentraler Lage, wobei Renovierungen den Preis beeinflussen können.
3.2. Mietpreise
Die Mietpreise sind ebenfalls gestiegen, aber in Marktheidenfeld im Vergleich zu größeren Städten wie Würzburg oder Frankfurt noch moderat.
- Mietwohnungen: Die durchschnittliche Miete für eine 3-Zimmer-Wohnung liegt bei etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter. Neubauten und modernisierte Wohnungen können jedoch auch höhere Preise erzielen.
- Einzelhandels- und Gewerbeflächen: Die Mietpreise für Gewerbeflächen variieren je nach Lage. In zentralen Bereichen liegt der Preis bei rund 10 bis 15 Euro pro Quadratmeter.
4. Demografische und wirtschaftliche Faktoren
Die demografische Entwicklung in Marktheidenfeld spielt eine wichtige Rolle im Immobilienmarkt. Die Bevölkerung ist stabil, mit einer leichten Tendenz zum Wachstum, da immer mehr Menschen aus den überfüllten Ballungsräumen nach Marktheidenfeld ziehen. Besonders junge Familien und ältere Menschen bevorzugen diese ruhige, gut vernetzte Region.
4.1. Demografie
- Bevölkerungswachstum: Marktheidenfeld verzeichnet ein moderates Wachstum, vor allem durch Zuzug aus anderen Regionen. Dies ist teilweise auch ein Resultat der zunehmenden Arbeitspendler aus der Umgebung.
- Alterstruktur: Der Anteil älterer Menschen wächst, was den Bedarf an barrierefreien Wohnungen und seniorengerechtem Wohnraum verstärkt.
- Familienfreundlichkeit: Die hohe Anzahl an Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen macht die Stadt für Familien attraktiv.
4.2. Wirtschaftliche Faktoren
- Wirtschaftliche Entwicklung: Marktheidenfeld profitiert von der Nähe zu größeren Wirtschaftszentren wie Würzburg und Frankfurt, was zu einer guten Anbindung an den Arbeitsmarkt führt. Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Automobilzulieferer und die Landwirtschaft tragen zur wirtschaftlichen Stabilität bei.
- Arbeitsmarkt: Die Arbeitslosenquote liegt unter dem bayerischen Durchschnitt, und es gibt eine Vielzahl an Arbeitsplätzen in der Umgebung, was Marktheidenfeld zu einem bevorzugten Standort für Pendler macht.
5. Trends und Entwicklungen
Der Immobilienmarkt in Marktheidenfeld wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Zu den wichtigsten Entwicklungen gehören:
- Nachhaltigkeit: Immer mehr Käufer und Mieter legen Wert auf energieeffiziente Gebäude, weshalb Neubauten zunehmend umweltfreundlicher werden. Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und nachhaltige Materialien sind zunehmend gefragt.
- Renovierung und Sanierung: Besonders in älteren Wohngebieten werden viele Objekte modernisiert, was den Markt für Sanierungsobjekte weiter antreibt.
- Zuzug aus Großstädten: Der Trend, aus Großstädten in kleinere Städte zu ziehen, hat in den letzten Jahren zugenommen. Marktheidenfeld profitiert von dieser Entwicklung, da es eine gute Infrastruktur und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld bietet.
6. Zukunftsperspektiven
In den kommenden Jahren wird der Immobilienmarkt in Marktheidenfeld weiterhin eine positive Entwicklung erfahren. Die Stadt profitiert von ihrer Lage, ihrer guten Anbindung und den attraktiven Lebensbedingungen.
6.1. Geplante Projekte
Es sind mehrere Bauprojekte in der Region geplant, darunter neue Wohnbaugebiete und Gewerbeparks, die die Attraktivität von Marktheidenfeld weiter steigern dürften. Der Ausbau von Infrastruktur, wie z. B. Straßen und öffentlicher Nahverkehr, könnte ebenfalls das Wachstum unterstützen.
6.2. Auswirkungen des demografischen Wandels
Der demografische Wandel wird auch in Marktheidenfeld spürbar sein, insbesondere durch die alternde Bevölkerung. Es wird ein zunehmender Bedarf an barrierefreiem und seniorengerechtem Wohnraum bestehen. Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach familienfreundlichen Häusern und Wohnungen hoch.
7. Fazit
Marktheidenfeld ist ein aufstrebender Immobilienmarkt, der von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Die Nähe zu größeren Städten, die gute Lebensqualität und die wachsende Attraktivität der Region tragen dazu bei, dass der Markt weiterhin stabil bleibt. Die Entwicklung in den nächsten Jahren dürfte von einer fortschreitenden Urbanisierung und dem Zuzug von Menschen aus größeren Städten beeinflusst werden, was die Nachfrage nach Immobilien weiter anheizen könnte.
Für Investoren und Käufer, die eine langfristige Perspektive einnehmen, bietet Marktheidenfeld eine attraktive Gelegenheit, insbesondere im Bereich von Neubauten und Sanierungsobjekten.
Die Leistung meines Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung in Nordwestbayern
Die Immobilienbewertung in Deutschland wird nach einem standardisierten und normierten Verfahren nach dem § 194 Baugesetzbuch sowie dem § 8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) i. V. m. den Wertermittlungsrichtlinien durchgeführt. Die Standard-Verfahren sind entweder das Vergleichswertverfahren (basierend auf Vergleichspreisen), das Sachwertverfahren (basierend auf Herstellungskosten) bzw. das Ertragswertverfahren (basierend auf den marktkonformen Erträgen) oder auch eine Kombination verschiedener Verfahren. [weiterlesen]
Das Sachverständigenhonorar biete ich im privaten Bereich ausschließlich pauschal an.
Ein Pauschalhonorar hat sich für die Vertragspartner als faire und transparente Lösung seit vielen Jahren bewährt. Das Honorar wird in der Regel individuell kalkuliert, da Immobilien ebenso individuelle Wertobjekte sind, die auch auf der Seite des Aufwandes für eine professionelle Bewertung meist differenziert betrachtet werden müssen. Fragen Sie mich bitte nach einem individuell kalkulierten Angebot. [weiterlesen]
Unterlagen für eine Immobilienbewertung
Für die ordnungsgemäße Immobilienbewertung ist die Prüfung und Sichtung einiger Daten und Unterlagen angezeigt. Diverse Unterlagen dienen dem Immobiliensachverständigen auch um Sachverhalte und Tatsachenbefunde abzuleiten, wie bspw. die Nutzfläche, die Wohnfläche, die Grundflächenzahl (GRZ) usw. oder auch grundbuchlich verzeichnete Dienstbarkeiten und andere wertbeeinflussende objektspezifische Merkmale. [weiterlesen]
Schöne Gebirgslandschaften und sanfte Gewässer bilden in Marktheidenfeld eine Einheit. Die Stadt liegt unmittelbar am Main und eingebettet im Mittelgebirge, dem Spessart.
Diese Tatsache lässt schon darauf schließen, dass sich die Region durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert auszeichnet. „Da geht’s Dir gut!“ ist nicht nur der Leitspruch der mainfränkischen Kleinstadt, sondern gleichwohl ein Versprechen, dass sie ihren Gästen gibt. Die breite Angebotspalette des vielfältigen Ortes deckt Bereiche wie Kultur, Freizeit, Sport und Einkaufen ab. All jene Faktoren also, die für einen angenehmen Aufenthalt bedeutend sind. Auch die abwechslungsreiche Gastronomie, die vielen Übernachtungsmöglichkeiten und die bemerkenswerte Architektur der Stadt tragen dazu bei, dass sich die Menschen hier ausgesprochen wohl fühlen.
Etwa 11.500 Menschen sind in Marktheidenfeld beheimatet. Wer hier lebt, hat die Wahl zwischen sechs Stadtteilen.
Die einst selbstständigen Gemeinden Oberwittbach, Glasofen, Michelrieth, Zimmern, Altfeld und Marienbrunn wurden in den 70er Jahren ein Teil der Stadt. Alle Stadtteile sind überwiegend dörflich geprägt. Dennoch zeigt sich der Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sich unter anderem durch die Autobahnanbindung auszeichnet. Über diese können Reisende in etwa 1,5 Stunden nach Erfurt, Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg gelangen. Insbesondere Unternehmen kommt dieser Vorteil zugute. Zu finden ist die gemütliche Kleinstadt im Süden des Landkreises Main-Spessart. Hier teilt sie sich eine gemeinsame Grenze mit den Gemeinden Esselbach, Hafenlohr und Karbach im Norden, Erlenbach und Triefenstein im Osten, Kreuzwertheim und Hasloch im Süden sowie Schollbrunn im Westen. Alle Nachbarorte gehören zum selben Kreisgebiet. Das gesamte Stadtgebiet umfasst eine Fläche von circa 37 Quadratkilometern und befindet sich auf Höhenlagen von bis zu 155 Metern über Normalnull.
Die Stadt am Main hat als Wohnort einen guten Ruf. Nicht nur die Lage im Herzen Deutschlands und die damit einhergehende gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Ort so attraktiv.
Auch die stabile Arbeitsmarktlage, die familienfreundlichen Angebote und der hohe Erholungswert sind für viele Menschen ein Grund, hier zu wohnen. Familien profitieren in der Stadt von einem breit gefächerten Betreuungsangebot für Kinder. Egal, ob Säugling oder Vorschulkind – der Ort hält für jedes Alter einen geeigneten Kindergartenplatz bereit. Familien können sich in der Stadt zwischen mehreren Kindertagesstätten, einer privaten Kindertagesstätte, einem integrativen Kindergarten sowie einem Waldkindergarten entscheiden. Durch ein ganz besonders Angebot zeichnet sich das hiesige Kinderhotel aus, welches – im Rahmen einer privaten Trägerschaft – eine 24-Stunden-Betreuung anbietet. Die Stadt am Main kann nahezu alle Schulformen vorweisen. Aber auch im Freizeit- und Sportbereich ist der Ort gut gestellt. Die Lage in einer wasser- und waldreichen Gegend beschert den etwa 11.000 Bewohnern viele Freizeitmöglichkeiten. Diese erstrecken sich vom Wandern über Nordic-Walking bis hin zum Schwimmen im städtischen Thermalbad. Als weiteres Highlight erweist sich das Movie-Kino, welches über mehrere Kleinkunstbühnen und Kinosäle verfügt.
In dem bayerischen Ort haben viele namhafte Unternehmen ihren Sitz. Einige weltweit bekannte Produkte wurden in der kleinen Stadt hergestellt.
So zum Beispiel die elektronischen Zahnbürsten des Unternehmens BRAUN ORAL-B. Aber auch die innovativen Unternehmen SCHNEIDER-ELETRIC und der Spezialglashersteller OKALUX haben die Stadt zu einem angesehenen Wirtschaftsstandort gemacht. Die hiesigen Firmen schätzen die ausgezeichnete Lage mitten in Deutschland, die kurze Wege in bedeutende Zentren wie Frankfurt und Stuttgart verspricht.
Marktheidenfeld weist in Unterfranken, nach Lohr am Main und Ochsenfurt, die höchste einzelhandelsrelevante Kaufkraft auf. Für diesen Vergleich wurden alle unterfränkischen Kommunen mit über 10.000 Einwohnern herangezogen. Pro Kopf betrug die einzelhandelsrelevante Kaufkraft in der Stadt 6.764 Euro.
Bei Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung in Marktheidenfeld
kontaktieren Sie mich gern mit dem rechten Kontaktformular oder per Telefon 09 11/ 23 79 133. Ich berate Sie selbstverständlich kostenlos über die Möglichkeiten, die ich Ihnen als Immobiliengutachter für Marktheidenfeld eröffnen kann.
Matthias Kirchner ist beruflich seit über 30 Jahren in der Immobilienwirtschaft aktiv und über 20 Jahre als Immobiliensachverständiger im Norden von Bayern etabliert. Er ist nach der EU-Norm DIN ISO 17024 zertifiziert, Dipl.-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA), Immobilienwirt (VWA-Dipl.) und Kfm. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK).
